因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權
者，非經登記，不得處分其物權。

公同共有人之權利、義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。
除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使
，應得公同共有人全體之同意。

善意占有人，於本權訴訟敗訴時，自其訴訟拘束發生之日起，視為惡意占
有人。

繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。

繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此
限。