不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其
變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。

以動產所有權，或其他物權之移轉或設定為目的，而善意受讓該動產之占
有者，縱其讓與人無讓與之權利，其占有仍受法律之保護。但受讓人明知
或因重大過失而不知讓與人無讓與之權利者，不在此限。
動產占有之受讓，係依第七百六十一條第二項規定為之者，以受讓人受現
實交付且交付時善意為限，始受前項規定之保護。