土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負 賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺 ，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。 前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應 負責者，有求償權。