稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔 保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠 償或其他利益者，不在此限。 抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次 序與原抵押權同。 給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力 。 抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。
最高限額抵押權所擔保之原債權確定事由發生後，債務人或抵押人得請求 抵押權人結算實際發生之債權額，並得就該金額請求變更為普通抵押權之 登記。但不得逾原約定最高限額之範圍。