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各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目
的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。
前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之
不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；
逾三十年者，縮短為三十年。
前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。

各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂
有不分割之期限者，不在此限。
前項契約所定不分割之期限，不得逾五年。逾五年者，縮短為五年。

以抵押權、質權或留置權擔保之請求權，雖經時效消滅，債權人仍得就其
抵押物、質物或留置物取償。
前項規定，於利息及其他定期給付之各期給付請求權，經時效消滅者，不
適用之。

稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就
其賣得價金受清償之權。

抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其
賣得價金而受清償。
約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者
，其約定為無效。

以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時
效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。