法務部主管法規查詢系統

稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

稱動產者，為前條所稱不動產以外之物。

非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有
特別習慣者，依其習慣。
主物之處分，及於從物。

稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。
稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。

有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息。
有收取法定孳息權利之人，按其權利存續期間內之日數，取得其孳息。

動物加損害於他人者，由其占有人負損害賠償責任。但依動物之種類及性
質已為相當注意之管束，或縱為相當注意之管束而仍不免發生損害者，不
在此限。
動物係由第三人或他動物之挑動，致加損害於他人者，其占有人對於該第
三人或該他動物之占有人，有求償權。

向第三人為清償，經其受領者，其效力依左列各款之規定：
一  經債權人承認或受領人於受領後取得其債權者，有清償之效力。
二  受領人係債權之準占有人者，以債務人不知其非債權人者為限，有清
    償之效力。
三  除前二款情形外，於債權人因而受利益之限度內，有清償之效力。

（刪除）

行紀人為委託人之計算所買入或賣出之物，為其占有時，適用寄託之規定
。
前項占有之物，除委託人另有指示外，行紀人不負付保險之義務。

交付提單於有受領物品權利之人時，其交付就物品所有權移轉之關係，與
物品之交付有同一之效力。

無記名證券發行人，於持有人提示證券時，有為給付之義務，但知持有人
就證券無處分之權利，或受有遺失，被盜或滅失之通知者，不得為給付。
發行人依前項規定已為給付者，雖持有人就證券無處分之權利，亦免其債
務。

動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於
讓與合意時，即生效力。
讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立
契約，使受讓人因此取得間接占有，以代交付。
讓與動產物權，如其動產由第三人占有時，讓與人得以對於第三人之返還
請求權，讓與於受讓人，以代交付。

物權，除法律另有規定外，因拋棄而消滅。

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

以所有之意思，五年間和平公然占有他人之動產者，取得其所有權。

以所有之意思，二十年間和平繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登
記為所有人。

以所有之意思，十年間和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始
為善意並無過失者，得請求登記為所有人。

占有人自行中止占有，或變為不以所有之意思而占有，或其占有為他人侵
奪者，其所有權之取得時效中斷。但依第九百四十九條或第九百六十二條
之規定，回復其占有者，不在此限。

土地所有人，遇他人之物品或動物偶至其地內者，應許該物品或動物之占
有人或所有人入其地內，尋查取回。
前項情形，土地所有人受有損害者，得請求賠償。於未受賠償前，得留置
其物品或動物。

動產之受讓人占有動產，而受關於占有規定之保護者，縱讓與人無移轉所
有權之權利，受讓人仍取得其所有權。

以所有之意思，占有無主之動產者，取得其所有權。

拾得遺失物者，應通知其所有人。不知所有人，或所有人所在不明者，應
為招領之揭示，或報告警署或自治機關，報告時，應將其物一併交存。

遺失物拾得後六個月內所有人未認領者，警署或自治機關應將其物或其拍
賣所得之價金，交與拾得人歸其所有。

發見埋藏物而占有者，取得其所有權。但埋藏物係在他人所有之動產或不
動產中發見者，該動產或不動產之所有人與發見人，各取得埋藏物之半。

動產因附合而為不動產之重要成分者，不動產所有人，取得動產所有權。

動產與他人之動產附合，非毀損不能分離，或分離需費過鉅者，各動產所
有人，按其動產附合時之價值，共有合成物。
前項附合之動產，有可視為主物者，該主物所有人，取得合成物之所有權
。

動產與他人之動產混合，不能識別，或識別需費過鉅者，準用前條之規定
。

加工於他人之動產者，其加工物之所有權，屬於材料所有人。但因加工所
增之價值顯逾材料之價值者，其加工物之所有權屬於加工人。

稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就
其賣得價金受清償之權。

稱動產質權者，謂因擔保債權，占有由債務人或第三人移交之動產，得就
其賣得價金，受清償之權。

質權之設定，因移轉占有而生效力。
質權人不得使出質人代自己占有質物。

質權人占有動產，而受關於占有規定之保護者，縱出質人無處分其質物之
權利，質權人仍取得質權。

稱典權者，謂支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權。

債權人占有屬於其債務人之動產，而具有左列各款之要件者，於未受清償
前，得留置之：
一  債權已至清償期者。
二  債權之發生，與該動產有牽連之關係者。
三  其動產非因侵權行為而占有者。

商人間因營業關係而占有之動產，及其因營業關係所生之債權，視為有前
條所定之牽連關係。

留置權因占有之喪失而消滅。

質權人、承租人、受寄人或基於其他類似之法律關係，對於他人之物為占
有者，該他人為間接占有人。

受僱人、學徒或基於其他類似之關係，受他人之指示，而對於物有管領之
力者，僅該他人為占有人。

占有人於占有物上行使之權利，推定其適法有此權利。

占有人，推定其為以所有之意思，善意、和平及公然占有者。
經證明前後兩時為占有者，推定前後兩時之間，繼續占有。

占有，依其所由發生之事實之性質，無所有之意思者，其占有人對於使其
占有之人表示所有之意思時起，為以所有之意思而占有；其因新事實變為
以所有之意思占有者亦同。

占有之移轉，因占有物之交付而生效力。
前項移轉，準用第七百六十一條之規定。

以動產所有權或其他物權之移轉或設定為目的，而善意受讓該動產之占有
者，縱其讓與人無讓與之權利，其占有仍受法律之保護。

盜贓或遺失物，如占有人由拍賣或公共市場或由販賣與其物同種之物之商
人，以善意買得者，非償還其支出之價金，不得回復其物。

盜贓或遺失物，如係金錢或無記名證券，不得向其善意占有人請求回復。

善意占有人，於本權訴訟敗訴時，自其訴訟拘束發生之日起，視為惡意占
有人。

占有人，對於侵奪或妨害其占有之行為，得以己力防禦之。
占有物被侵奪者，如係不動產，占有人得於侵奪後，即時排除加害人而取
回之；如係動產，占有人得就地或追蹤向加害人取回之。

占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物；占有被妨害者，得請求
除去其妨害；占有有被妨害之虞者，得請求防止其妨害。

占有，因占有人喪失其對於物之事實上管領力而消滅。但其管領力僅一時
不能實行者，不在此限。

數人共占有一物時，各占有人就其占有物使用之範圍，不得互相請求占有
之保護。

財產權，不因物之占有而成立者，行使其財產權之人，為準占有人。
本章關於占有之規定，於前項準占有準用之。

民法物權編施行前占有動產而具備民法第七百六十八條之條件者，於施行
之日取得其所有權。

民法物權編施行前占有不動產而具備民法第七百六十九條或第七百七十條
之條件者，自施行之日起，得請求登記為所有人。