法務部主管法規查詢系統

民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，依法理。

民事所適用之習慣，以不背於公共秩序或善良風俗者為限。

債權人得將債權讓與於第三人。但左列債權，不在此限：
一  依債權之性質，不得讓與者。
二  依當事人之特約，不得讓與者。
三  債權禁止扣押者。
前項第二款不得讓與之特約，不得以之對抗善意第三人。

稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之
契約。
前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。

不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者
，視為不定期限之租賃。

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，
除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係
，仍為繼續。
因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。

不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生
效力。

不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。

質權人於質權存續中，得以自己之責任，將質物轉質於第三人。其因轉質
所受不可抗力之損失，亦應負責。

典權人對於典物因轉典或出租所受之損害，負賠償責任。

典權人得將典權讓與他人。
前項受讓人對於出典人取得與典權人同一之權利。

出典人於典權設定後，得將典物之所有權，讓與他人。
典權人對於前項受讓人，仍有同一之權利。

典權存續中，因典權人之過失，致典物全部或一部滅失者，典權人於典價
額限度內，負其責任。但因故意或重大過失，致滅失者，除將典價抵償損
害外，如有不足，仍應賠償。