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共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得
    將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以
    原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人
    。
以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者
，得以金錢補償之。
以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分
仍維持共有。
共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。
共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經
各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割
。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。
變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權
，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠
償或其他利益者，不在此限。
抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次
序與原抵押權同。
給付義務人因故意或重大過失向抵押人為給付者，對於抵押權人不生效力
。
抵押物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前三項之規定。

動產質權，因質物滅失而消滅。但出質人因滅失得受賠償或其他利益者，
不在此限。
質權人對於前項出質人所得行使之賠償或其他請求權仍有質權，其次序與
原質權同。
給付義務人因故意或重大過失向出質人為給付者，對於質權人不生效力。
前項情形，質權人得請求出質人交付其給付物或提存其給付之金錢。
質物因毀損而得受之賠償或其他利益，準用前四項之規定。