法務部主管法規查詢系統

非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有
特別習慣者，依其習慣。
主物之處分，及於從物。

稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。
稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。

法定代理人允許限制行為能力人處分之財產，限制行為能力人，就該財產
有處分之能力。

無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。
無權利人就權利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。但原
權利人或第三人已取得之利益，不因此而受影響。
前項情形，若數處分相牴觸時，以其最初之處分為有效。

權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。
行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。

因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權
者，非經登記，不得處分其物權。

所有權以外之物權，及以該物權為標的物之權利，歸屬於一人者，其權利
因混同而消滅。
前條但書之規定，於前項情形準用之。

物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所
有人。

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有
權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。

土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上
下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。

土地所有人經營工業及行使其他之權利，應注意防免鄰地之損害。

由高地自然流至之水，低地所有人不得妨阻。
由高地自然流至之水，而為低地所必需者，高地所有人縱因其土地之必要
，不得防堵其全部。

土地因蓄水、排水、或引水所設之工作物、破潰、阻塞，致損害及於他人
之土地，或有致損害之虞者，土地所有人應以自己之費用，為必要之修繕
、疏通或預防。但其費用之負擔，另有習慣者，從其習慣。

土地所有人，不得設置屋簷，或其他工作物，使雨水直注於相鄰之不動產
。

水流如因事變在低地阻塞，高地所有人得以自己之費用，為必要疏通之工
事。但其費用之負擔，另有習慣者，從其習慣。

高地所有人，因使浸水之地乾涸，或排泄家用，農工業用之水以至河渠或
溝道，得使其水通過低地。但應擇於低地損害最少之處所及方法為之。
前項情形，高地所有人，對於低地所受之損害，應支付償金。

土地所有人，因使其土地之水通過，得使用高地或低地所有人所設之工作
物。但應按其受益之程度，負擔該工作物設置及保存之費用。

水源地、井、溝渠及其他水流地之所有人，得自由使用其水。但有特別習
慣者，不在此限。

水源地或井之所有人，對於他人因工事杜絕、減少或污穢其水者，得請求
損害賠償。如其水為飲用，或利用土地所必要者，並得請求回復原狀。但
不能回復原狀者，不在此限。

土地所有人因其家用或利用土地所必要，非以過鉅之費用及勞力不能得水
者，得支付償金，對鄰地所有人請求給與有餘之水。

水流地所有人，如對岸之土地，屬於他人時，不得變更其水流或寬度。
兩岸之土地，均屬於水流地所有人者，其所有人得變更其水流或寬度，但
應留下游自然之水路。
前二項情形，如另有習慣者，從其習慣。

水流地所有人，有設堰之必要者，得使其堰附著於對岸。但對於因此所生
之損害，應支付償金。
對岸地所有人，如水流地之一部，屬於其所有者，得使用前項之堰。但應
按其受益之程度，負擔該堰設置及保存之費用。
前二項情形，如另有習慣者，從其習慣。

土地所有人，非通過他人之土地，不能安設電線、水管、煤氣管、或其他
筒管，或雖能安設而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而安設之。但應
擇其損害最少之處所及方法為之。並應支付償金。
依前項之規定，安設電線、水管、煤氣管或其他筒管後，如情事有變更時
，他土地所有人得請求變更其安設。
前項變更安設之費用，由土地所有人負擔。但另有習慣者，從其習慣。

土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周
圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。
前項情形，有通行權人，應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之
處所及方法為之。

有通行權人，於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，應
支付償金。

因土地一部之讓與或分割，致有不通公路之土地者，不通公路土地之所有
人，因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。
前項情形，有通行權人，無須支付償金。

土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有左列情形之一者，不在此限：
一  他人有通行權者。
二  依地方習慣，任他人入其未設圍障之田地、牧場、山林刈取雜草，採
    取枯枝枯幹，或採集野生物，或放牧牲畜者。

土地所有人，遇他人之物品或動物偶至其地內者，應許該物品或動物之占
有人或所有人入其地內，尋查取回。
前項情形，土地所有人受有損害者，得請求賠償。於未受賠償前，得留置
其物品或動物。

土地所有人，因鄰地所有人在其疆界或近旁，營造或修繕建築物有使用其
土地之必要，應許鄰地所有人使用其土地，但因而受損害者，得請求償金
。

土地所有人，於他人之土地有煤氣、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧
囂、振動、及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但其侵入輕微，或按土
地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。

土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危險
，或使鄰地之工作物受其損害。

建築物或其他工作物之全部，或一部有傾倒之危險，致鄰地有受損害之虞
者，鄰地所有人，得請求為必要之預防。

土地所有人建築房屋逾越疆界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議
，不得請求移去或變更其建築物。但得請求土地所有人，以相當之價額，
購買越界部分之土地，如有損害，並得請求賠償。

土地所有人，遇鄰地竹木之枝根，有逾越疆界者，得向竹木所有人，請求
於相當期間內，刈除之。
竹木所有人，不於前項期間內刈除者，土地所有人，得刈除越界之枝根。
越界竹木之枝根，如於土地之利用無妨害者，不適用前二項之規定。

果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地。但鄰地為公用地者，不在此限。

數人區分一建築物，而各有其一部者，該建築物及其附屬物之共同部份，
推定為各所有人之共有，其修繕費及其他負擔，由各所有人，按其所有部
分之價值分擔之。

前條情形，其一部分之所有人，有使用他人正中宅門之必要者，得使用之
。但另有特約或另有習慣者，從其特約或習慣。
因前項使用，致所有人受損害者，應支付償金。

數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。
各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。

各共有人，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。

各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共
有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

占有人於占有物上行使之權利，推定其適法有此權利。

夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚
前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定
為夫妻共有。
夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。
夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其
改用前之財產視為婚前財產。

未成年子女之特有財產，由父母共同管理。
父母對於未成年子女之特有財產，有使用、收益之權。但非為子女之利益
，不得處分之。

民法物權編所定之物權在施行前發生者，其效力自施行之日起，依民法物
權編之規定。

意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五
年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定
處斷。
前二項之未遂犯罰之。

犯竊盜罪而有左列情形之一者，處六月以上、五年以下有期徒刑：
一  於夜間侵入住宅或有人居住之建築物、船艦或隱匿其內而犯之者。
二  毀越門扇、牆垣或其他安全設備而犯之者。
三  攜帶兇器而犯之者。
四  結夥三人以上而犯之者。
五  乘火災、水災或其他災害之際而犯之者。
六  在車站或埠頭而犯之者。
前項之未遂犯罰之。

以犯竊盜罪為常業者，處一年以上七年以下有期徒刑。

電能、熱能及其他能量或電磁紀錄，關於本章之罪，以動產論。

於直系血親、配偶或同財共居親屬之間，犯本章之罪者，得免除其刑。
前項親屬或其他五親等內血親或三親等內姻親之間，犯本章之罪者，須告
訴乃論。

意圖為自己或第三人不法之所有，而搶奪他人之動產者，處六月以上五年
以下有期徒刑。
因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑，致重傷者，處三年以
上十年以下有期徒刑。
第一項之未遂犯罰之。

犯前條第一項之罪，而有第三百二十一條第一項各款情形之一者，處一年
以上七年以下有期徒刑。
前項之未遂犯罰之。

以犯第三百二十五條第一項之罪為常業者，處三年以上十年以下有期徒刑
。

意圖為自己或第三人不法之所有，以強暴、脅迫、藥劑、催眠術或他法，
至使不能抗拒，而取他人之物或使其交付者，為強盜罪，處五年以上有期
徒刑。
以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者，亦同。
犯強盜罪因而致人於死者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑；致重
傷者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。
第一項及第二項之未遂犯罰之。
預備犯強盜罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或三千元以下罰金。

竊盜或搶奪，因防護贓物、脫免逮捕或湮滅罪證，而當場施以強暴脅迫者
，以強盜論。

犯強盜罪而有第三百二十一條第一項各款情形之一者，處七年以上有期徒
刑。
前項之未遂犯罰之。

以犯第三百二十八條或第三百三十條之罪為常業者，處十年以上有期徒刑
。

犯強盜罪而故意殺人者，處死刑或無期徒刑。
犯強盜罪而有下列行為之一者，處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑：
一  放火者。
二  強制性交者。
三  擄人勒贖者。
四  使人受重傷者。

未受交戰國之允准或不屬於各國之海軍，而駕駛船艦，意圖施強暴脅迫於
他船或他船之人或物者，為海盜罪，處死刑、無期徒刑或七年以上有期徒
刑。
船員或乘客意圖掠奪財物，施強暴脅迫於其他船員或乘客，而駕駛或指揮
船艦者，以海盜論。
因而致人於死者，處死刑，致重傷者，處死刑或無期徒刑。

犯海盜罪而有左列行為之一者，處死刑：
一  放火者。
二  強制性交者。
三  擄人勒贖者。
四  故意殺人者。

意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占自己持有他人之物者，處五年以
下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
前項之未遂犯罰之。

對於公務上或因公益所持有之物，犯前條第一項之罪者，處一年以上七年
以下有期徒刑，得併科五千元以下罰金。
對於業務上所持有之物，犯前條第一項之罪者，處六月以上五年以下有期
徒刑，得併科三千元以下罰金。
前二項之未遂犯罰之。

意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占遺失物、漂流物或其他離本人所
持有之物者，處五百元以下罰金。

第三百二十三條及第三百二十四條之規定，於本章之罪準用之。

為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，
而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處五年以
下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
前項之未遂犯罰之。

毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用者，處六月以上五年以下有期
徒刑。
因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑，致重傷者，處三年以
上十年以下有期徒刑。
第一項之未遂犯罰之。

毀棄、損壞前二條以外之他人之物或致令不堪用，足以生損害於公眾或他
人者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。