法務部主管法規查詢系統

稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

管理事務經本人承認者，除當事人有特別意思表示外，溯及管理事務開始
時，適用關於委任之規定。

稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之
契約。

稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之
契約。
前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。

不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者
，視為不定期限之租賃。

受任人之權限，依委任契約之訂定；未訂定者，依其委任事務之性質定之
。委任人得指定一項或數項事務而為特別委任，或就一切事務，而為概括
委任。

受任人受特別委任者，就委任事務之處理，得為委任人為一切必要之行為
。

受任人處理委任事務，應依委任人之指示，並與處理自己事務為同一之注
意，其受有報酬者，應以善良管理人之注意為之。

受任人因處理委任事務有過失，或因逾越權限之行為所生之損害，對於委
任人應負賠償之責。

稱代辦商者，謂非經理人而受商號之委託，於一定處所或一定區域內，以
該商號之名義，辦理其事務之全部或一部之人。
代辦商對於第三人之關係，就其所代辦之事務，視為其有為一切必要行為
之權。
代辦商，除有書面之授權外，不得負擔票據上之義務，或為消費借貸，或
為訴訟。

稱和解者，謂當事人約定，互相讓步，以終止爭執或防止爭執發生之契約
。

不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生
效力。

不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。

稱地上權者，謂以在他人土地上有建築物，或其他工作物，或竹木為目的
而使用其土地之權。

稱永佃權者，謂支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權。
永佃權之設定，定有期限者，視為租賃，適用關於租賃之規定。

稱地役權者，謂以他人土地供自己土地便宜之用之權。

稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就
其賣得價金受清償之權。

稱典權者，謂支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權。

父母對其未成年之子女，得因特定事項，於一定期限內，委託他人行使監
護之職務。

前條公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之。

受政府之委任，處理對於外國政府之事務，而違背其委任，致生損害於中
華民國者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。