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契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如
於期限內不履行時，得解除其契約。

債權人於有第二百二十六條之情形時，得解除其契約。

解除權之行使，應向他方當事人以意思表示為之。
契約當事人之一方有數人者，前項意思表示，應由其全體或向其全體為之
。
解除契約之意思表示，不得撤銷。

契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂
定外，依左列之規定：
一  由他方所受領之給付物，應返還之。
二  受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之。
三  受領之給付為勞務或為物之使用者，應照受領時之價額，以金錢償還
    之。
四  受領之給付物生有孳息者，應返還之。
五  就返還之物，已支出必要或有益之費用，得於他方受返還時所得利益
    之限度內，請求其返還。
六  應返還之物有毀損、滅失或因其他事由，致不能返還者，應償還其價
    額。

解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。

買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得
解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人
僅得請求減少價金。

分期付價之買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人得即請求支付全部價金
者，除買受人遲付之價額已達全部價金五分之一外，出賣人仍不得請求支
付全部價金。