法務部主管法規查詢系統

民事，法律所未規定者，依習慣；無習慣者，依法理。

自由不得拋棄。
自由之限制，以不背於公共秩序或善良風俗者為限。

非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有
特別習慣者，依其習慣。
主物之處分，及於從物。

法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。

權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。
行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。

（刪除）

土地因蓄水、排水、或引水所設之工作物、破潰、阻塞，致損害及於他人
之土地，或有致損害之虞者，土地所有人應以自己之費用，為必要之修繕
、疏通或預防。但其費用之負擔，另有習慣者，從其習慣。

水流如因事變在低地阻塞，高地所有人得以自己之費用，為必要疏通之工
事。但其費用之負擔，另有習慣者，從其習慣。

水源地、井、溝渠及其他水流地之所有人，得自由使用其水。但有特別習
慣者，不在此限。

水流地所有人，如對岸之土地，屬於他人時，不得變更其水流或寬度。
兩岸之土地，均屬於水流地所有人者，其所有人得變更其水流或寬度，但
應留下游自然之水路。
前二項情形，如另有習慣者，從其習慣。

水流地所有人，有設堰之必要者，得使其堰附著於對岸。但對於因此所生
之損害，應支付償金。
對岸地所有人，如水流地之一部，屬於其所有者，得使用前項之堰。但應
按其受益之程度，負擔該堰設置及保存之費用。
前二項情形，如另有習慣者，從其習慣。

土地所有人，非通過他人之土地，不能安設電線、水管、煤氣管、或其他
筒管，或雖能安設而需費過鉅者，得通過他人土地之上下而安設之。但應
擇其損害最少之處所及方法為之。並應支付償金。
依前項之規定，安設電線、水管、煤氣管或其他筒管後，如情事有變更時
，他土地所有人得請求變更其安設。
前項變更安設之費用，由土地所有人負擔。但另有習慣者，從其習慣。

土地所有人得禁止他人侵入其地內。但有左列情形之一者，不在此限：
一  他人有通行權者。
二  依地方習慣，任他人入其未設圍障之田地、牧場、山林刈取雜草，採
    取枯枝枯幹，或採集野生物，或放牧牲畜者。

土地所有人，於他人之土地有煤氣、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧
囂、振動、及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但其侵入輕微，或按土
地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。

前條情形，其一部分之所有人，有使用他人正中宅門之必要者，得使用之
。但另有特約或另有習慣者，從其特約或習慣。
因前項使用，致所有人受損害者，應支付償金。

地上權人積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有人，得撤銷
其地上權。
前項撤銷，應向地上權人以意思表示為之。

典權存續中，典權人得將典物轉典或出租於他人。但契約另有訂定或另有
習慣者，依其訂定或習慣。
典權定有期限者，其轉典或租賃之期限，不得逾原典權之期限，未定期限
者，其轉典或租賃，不得定有期限。
轉典之典價，不得超過原典價。