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因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權
者，非經登記，不得處分其物權。

依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一
物者，為公同共有人。
各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。

公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。
除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分，及其他之權利行使
，應得公同共有人全體之同意。

公同關係存續中，各公同共有人，不得請求分割其公同共有物。

公同共有之關係，自公同關係終止，或因公同共有物之讓與而消滅。
公同共有物分割之方法，除法律另有規定外，應依關於共有物分割之規定
。

遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：
一  直系血親卑親屬。
二  父母。
三  兄弟姊妹。
四  祖父母。

前條所定第一順序之繼承人，以親等近者為先。

第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失
繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。

同一順序之繼承人有數人時，按人數平均繼承。但法律另有規定者，不在
此限。

（刪除）

（刪除）

配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之：
一  與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分
    與他繼承人平均。
二  與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時
    ，其應繼分為遺產二分之一。
三  與第一千一百三十八條所定第四順序之繼承人同為繼承時，其應繼分
    為遺產三分之二。
四  無第一千一百三十八條所定第一順序至第四順序之繼承人時，其應繼
    分為遺產全部。

繼承，因被繼承人死亡而開始。

前條公同共有之遺產，得由繼承人中互推一人管理之。

繼承人對於被繼承人之債務，負連帶責任。
繼承人相互間對於被繼承人之債務，除另有約定外，按其應繼分比例負擔
之。

繼承人得限定以因繼承所得之遺產，償還被繼承人之債務。
繼承人有數人，其中一人主張為前項限定之繼承時，其他繼承人視為同為
限定之繼承。
為限定之繼承者，其對於被繼承人之權利、義務，不因繼承而消滅。

繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此
限。

被繼承人之遺囑，定有分割遺產之方法，或託他人代定者，從其所定。
遺囑禁止遺產之分割者，其禁止之效力以十年為限。

胎兒為繼承人時，非保留其應繼分，他繼承人不得分割遺產。
胎兒關於遺產之分割，以其母為代理人。

（刪除）

遺產分割後，各繼承人按其所得部分，對於他繼承人因分割而得之遺產，
負與出賣人同一之擔保責任。

遺產分割後，各繼承人按其所得部分，對於他繼承人因分割而得之債權，
就遺產分割時債務人之支付能力，負擔保之責。
前項債權，附有停止條件或未屆清償期者，各繼承人就應清償時債務人之
支付能力，負擔保之責。

依前二條規定負擔保責任之繼承人中，有無支付能力不能償還其分擔額者
，其不能償還之部分，由有請求權之繼承人與他繼承人，按其所得部分比
例分擔之。但其不能償還，係由有請求權人之過失所致者，不得對於他繼
承人請求分擔。

遺產分割後，其未清償之被繼承人之債務，移歸一定之人承受，或劃歸各
繼承人分擔，如經債權人同意者，各繼承人免除連帶責任。
繼承人之連帶責任，自遺產分割時起，如債權清償期在遺產分割後者，自
清償期屆滿時起，經過五年而免除。

繼承人中如對於被繼承人負有債務者，於遺產分割時，應按其債務數額，
由該繼承人之應繼分內扣還。

繼承人中有在繼承開始前因結婚、分居或營業，已從被繼承人受有財產之
贈與者，應將該贈與價額加入繼承開始時被繼承人所有之財產中，為應繼
遺產。但被繼承人於贈與時有反對之意思表示者，不在此限。
前項贈與價額，應於遺產分割時，由該繼承人之應繼分中扣除。
贈與價額，依贈與時之價值計算。

繼承人得拋棄其繼承權。
前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起二個月內以書面向法院為之。並以書
面通知因其拋棄而應為繼承之人。但不能通知者，不在此限。

繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力。

第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人中有拋棄繼承權者，其應繼分
歸屬於其他同為繼承之人。
第二順序至第四順序之繼承人中，有拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於其他
同一順序之繼承人。
與配偶同為繼承之同一順序繼承人均拋棄繼承權，而無後順序之繼承人時
，其應繼分歸屬於配偶。
配偶拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於與其同為繼承之人。
第一順序之繼承人，其親等近者均拋棄繼承權時，由次親等之直系血親卑
親屬繼承。
先順序繼承人均拋棄其繼承權時，由次順序之繼承人繼承。其次順序繼承
人有無不明或第四順序之繼承人均拋棄其繼承權者，準用關於無人承認繼
承之規定。
因他人拋棄繼承而應為繼承之人，為限定繼承或拋棄繼承時，應於知悉其
得繼承之日起二個月內為之。