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抵押權設定後，於同一抵押物得設定地上權或成立其他權利（例如租賃、使用借貸）
，故土地之天然孳息收取權人未必即為抵押人（參照本法第七十條），則抵押物扣押
後，由抵押物分離時，如抵押人無收取權者，抵押權之效力，自不及於該分離之天然
孳息。至於在抵押權設定之前，抵押物上已設定地上權或成立其他權利者，其天然孳
息為抵押權效力所不及，乃屬當然。為明確計，爰將現行條文修正如上，以符實際。

查民律草案第一千一百四十一條理由謂抵押權於行使其權利時，其效力及於與抵押物
分離之天然孳息，所以鞏固抵押權之信用也。惟行使抵押權前與抵押物分離之孳息，
抵押權之效力，不能及之，否則抵押物之所有人，不能處分其孳息，且不能保護與所
有人就孳息為交易之第三人利益也。