抵押權設定後，於同一抵押物得設定地上權或成立其他權利（例如租賃、使用借貸） ，故土地之天然孳息收取權人未必即為抵押人（參照本法第七十條），則抵押物扣押 後，由抵押物分離時，如抵押人無收取權者，抵押權之效力，自不及於該分離之天然 孳息。至於在抵押權設定之前，抵押物上已設定地上權或成立其他權利者，其天然孳 息為抵押權效力所不及，乃屬當然。為明確計，爰將現行條文修正如上，以符實際。