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一、為配合原條文第八百三十二條之修正，爰將現行條文「及竹木」、「或竹木」三
    字刪除，並將原條文第二項調移列為第三項，並酌作文字修正。
二、地上權消滅時，地上權人有取回其工作物之權利。惟地上權人如不欲行使取回權
    時，工作物究應如何處理？現行法尚無明文規定，易滋疑義。而該物如有礙土地
    之利用，為兼顧土地所有人之權益，土地所有人得請求地上權人回復原狀，爰增
    訂第二項。
三、為促使土地所有人早日知悉地上權人是否行使取回權，爰修正第三項，明定地上
    權人取回其工作物前，有通知土地所有人之義務。又依原條文第二項規定，土地
    所有人行使購買權時，地上權人有無拒絕之權？學者間見解不一，為兼顧當事人
    雙方之利益及參考修正條文第九百十九條、日本民法第二百六十九條第一項但書
    規定，爰於第三項明定土地所有人行使購買權時，地上權人非有正當理由，不得
    拒絕，以期明確。

查民律草案第一千零七十九條理由謂工作物及竹木，為地上權人之所有物，地上權人
於其權利消滅時得收回之，自不待言。然因此致土地失其原狀，不免害及土地所有人
之權利，本條使其回復原狀，於地上權人自己既不至蒙損害，而其土地於收回工作物
後，亦不至因此減價，於經濟上甚有裨益也。