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查民律草案第九百八十一條理由謂一物之所有權，及其他物權同歸於一人時，其物權
因混同而消滅。例如甲於乙所有土地有地上權，其後乙為甲之繼承人時，地上權與所
有權混同，地上權應消滅。自理論言之。混同祇不能實行權利而已，不得為權利消滅
之原因，然必使不能實行之權利存續，既無實益，徒使法律關係，趨於錯雜，故混同
仍應為權利消滅之原因，此為原則。亦有例外，一物之所有權，及其他物權同歸於一
人時，若所有人或第三人於其物權存續有法律上之利益時，其物權不因混同而消滅，
蓋有時若因混同而消滅，必至害及所有人或第三人之利益。例如甲將其所有土地，先
抵當與乙，乙為第一抵當人，次又抵當與丙，丙為第二抵當人，若其後甲為乙之繼承
人，則乙前有之第一抵當權仍舊存續，甲 (此時仍為所有人) 有法律上之利益。蓋丙
之第二抵當權，本不能得完全之清償，若使第一抵當權消滅，則丙遞升為第一抵當權
人，能受完全之清償，受其害者在甲，故第一抵當權存續，於甲有法律上之利益。又
如甲於乙所有土地有地上權，將其抵當於丙，其後甲向乙購得此土地，則丙 (第三人
) 於地上權存續，有法律上之利益。蓋地上權消滅，則丙之抵當權，因標的物消滅，
不利於丙實甚。此本條之所由設也。