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一、按土地法、土地徵收條例及強制執行法等現行規定多使用「徵收」一語，為避免
    法律用語兩歧，本條原用語「公用徵收」配合修正為「徵收」。
二、「於登記前已取得不動產物權者」，非僅限於繼承、強制執行、徵收及法院之判
    決四種，其他尚有因法律之規定而取得不動產物權者，例如因除斥期間之屆滿而
    取得典物所有權（民法第九百二十三條第二項規定）等是，亦有因法律事實而取
    得不動產物權者，例如自己出資興建建築物等是。為期周延，爰增列概括規定「
    其他非因法律行為」，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物
    權，並酌作文字修正。

謹按依前條之規定，凡不動產物權，如有取得、設定、喪失或變更之情事，非經登記
，不生效力，是本法對於不動產物權，係採登記要件主義，故因繼承、強制執行、公
用徵收、或法院之判決，在未登記之前，業已取得不動產所有權者，亦非經登記後，
不得處分該不動產物權，以貫徹登記要件主義之本旨。此本條所由設也。