依第四百九十四條但書之規定，承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物者，縱因 可歸責於承攬人之事由，致有瑕疵時，定作人仍不得解除契約。在瑕疵重大致不能達 使用之目的時，此項規定對定作人即有失公平，且有礙社會公益。為兼顧定作人之權 益及維護社會公益，爰增訂第二項。