謹按與耕作地尚未分離之孳息，承租人不得收取，蓋租賃關係終止時，承租人須依第 四百五十五條，保持生產狀態，返還於出租人。故有時出租人可取得孳息，而承租人 轉不能取得，此時出租人取得不當之得利，為法所不許，應使其就孳息之耕作費，償 還於承租人。但其償還之價額，不得超過孳息之價額，以示平允。此本條所由設也。