謹按前條之規定，承租人經出租人承諾，而以租賃物轉租於他人，或因房屋之租賃契 約內無不得轉租之訂定，而以房屋一部轉租於他人者，此時出租人與承租人間之租賃 關係，仍然存續，並不因承租人與次承租人間之租賃關係，而受其影響，故承租人對 於出租人，仍負租賃之責。此第一項所由設也。承租人以租賃物轉租於他人，其與出 租人間之租賃關係，既仍為存續，則因次承租人所加於租賃物之損害，應由承租人對 於出租人負賠償之責任，是屬當然之結果。此第二項所由設也。