謹按租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，其修繕之費用，應由出租人負擔者， 即既無使承租人負擔修繕費用之特約，亦無使承租人負擔修繕費用之習慣是也。此際 承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人逾期不為修繕，則承租人或為終止 契約，或自行修繕而請求出租人償還其費用，或將其費用於租金中扣除之，承租人有 自由選擇之權，藉以保護其利益。此本條所由設也。