謹按出租人有使承租人使用租賃物之義務，雖已交付其物，亦須為以後使用上必要之 修繕，故除契約另有訂定或另有習慣外，其因修繕所需之費用，應由出租人負擔。此 本條第一項所由設也。又為完全其修繕義務計，於承租人之權利，亦不得不略加以限 制，故出租人關於保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕，為雙方均得持平之 保護。此第二項所由設也。