謹按房屋或其他供人居住之租賃物，如有瑕疵，捉以危及承租人或其同居人之安全或 健康者，承租人於訂約時不知其瑕疵，而其後始知之者，自得隨時終止租賃契約。然 若承租人於訂約時已知其有瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利者，此時如須受其拘束 ，不許終止契約，則不特危及生命，抑且背於公秩良俗，故為保護承租人之利益計， 仍得終止契約。此本條所由設也。