行政執行法第 26 條、強制執行法第 98 條等規定參照，如土地經行政執
行分署拍定予第三人，尚有拍賣效力疑義，宜由權利人依法提起訴訟釐清
權利關係後，再由內政部審酌是否准許其抵押權登記及所有權變更登記

行政執行處依法拍賣債務人不動產清償公法上金錢給付義務，買受人自領
得權利移轉證書日起取得所有權，惟如拍賣不動產為第三人所有，拍賣無
效，所有權人得訴請返還，法院判令返還時，原移轉證書當然失其效力，
法院自得命其撤銷