租賃住宅市場發展及管理條例第 1、12  條、民法第 455  條規定參照，
租賃契約消滅時，租賃住宅返還點交程序或方式，係依條例第 12 條規定
。惟該條條文似未區分租賃契約消滅時，承租人居住於租賃住宅內或承租
人無居住事實或他遷不明等不同情形，而有不同之規範，故主管機關擬區
分不同情形而訂定相異之出租人取回租賃住宅程序，其依據為何，宜審酌
條例立法意旨，本於權責予以釐清