物權在民法物權編施行前發生者，除本施行法有特別規定外，不適用民法 物權編之規定；其在修正施行前發生者，除本施行法有特別規定外，亦不 適用修正施行後之規定。
（不溯既往原則） 民法物權編施行前發生之物權，除本施行法有特別規定外，不適用民法物 權編之規定。