主    旨：關於依法取得承典土地所有權，申辦土地所有權移轉登記等疑義乙案，復
          如說明二。請  查照參考。
說    明：一  復  貴部八十六年四月二十三日台 (86) 內地字第八六○三九五○號
              函。
          二  案經轉准司法院秘書長八十六年八月十二日 (86) 秘台廳民一字第一
              一二九九號函略以：「一、按『出典人於典期屆滿後，經過二年，不
              以原典價回贖者，典權人即取得典物所有權』，民法第九百二十三條
              第二項定有明文。故典權人依此規定，無待出典人為所有權移轉登記
              ，即直接依法律規定而取得典物之所有權，僅依民法第七百五十九條
              之規定，非經登記，不得處分其物權而已 (參司法院三十年六月四日
              院字第二一九三號解釋) 。於此情形，出典人並無為所有權移轉登記
              之義務。又按土地權利變更登記，原則上固應由權利人及義務人會同
              聲請之，惟其無義務人者，由權利人單獨聲請之，此觀之土地法第七
              十三條第一項前段規定自明。是依民法第九百二十三條第二項規定取
              得典物所有權之典權人，即得依土地登記規則第二十八條第十五款之
              規定，單獨申請該典物之所有權移轉登記。至於本院三十一年三月十
              七日院字第二三○○號解釋乃係基於當時施行之土地法 (十九年六月
              三十日公布) 所為，然現行土地法及土地登記規則既已修正有關規定
              ，該解釋應即不再適用。二、上述意見僅供參考，至於具體個案是否
              應准許辦理所有權移轉登記，宜由地政機關自行審查決定。」