主    旨：關於夫妻財產制中以妻名義訂定之不動產租賃契約，其承租權或承租地可
          否列為夫所有疑義乙案，復如說明二、三，請  查照參考。
說    明：一  復  貴府八十二年二月二十日八十二高市府法秘字第五三四八號函。
          二  債權債務之主體，以締結契約之當事人為準，基於債權之相對性，亦
              惟有債權人始得向債務人請求給付。租賃契約係債權債務關係，以妻
              名義所訂之不動產租賃契約，不論其訂立於民法親屬編修正前或修正
              後，夫既非契約當事人，即非屬該租賃關係之債權或債務主體，自不
              得將該承租權逕列為夫所有。 (司法院秘書長八十二年四月二十三日
              八十二秘台廳民一字第○四二六二號函參照)
          三  至於承租地所有權之歸屬乙節，因租賃契約僅屬債之關係，妻並未取
              得承租地所有權，自亦不得將該地列為夫所有。
          四  檢附司法院秘書長前開函影本乙份。