全文內容：查土地法增設第三十四條之一，旨在排除民法第八百十九條第二項之適用
          ，以便促進共有物之有效利用。故土地法該條規定，於數人就物之全部為
          共有時，始有適用，不包括數人就應有部分為共有之情形。又依民法第六
          十六條第一項規定，建物與土地為各別獨立之不動產，各得單獨作為物權
          之客體，除當事人另有約定外，即使一般交易慣例上，於處分建物區分所
          有部分時，均係連同其基地之應有部分一併為之，惟基於契約自由之原則
          ，似尚不得強令其必須連同該基地之應有部分一併處分。本件建物區分所
          有部分及其基地之應有部分為三人共有，部分共有人就該建物區分所有部
          分為處分時，因係共有物之處分，固得依土地法第三十四條之一規定辦理
          ；惟就該基地之應有部分為處分時，則屬應有部分之處分，不得依土地法
          第三十四條之一規定辦理。又共有人中如有反對處分其基地之應有部分者
          ，依前開說明，他共有人更不得逕依土地法第三十四條之一規定，就該共
          有人基地之應有部分併同處分。