按抵押權有不可分性，土地共有人雖僅就其應有部分設定抵押，但抵押之
效力及於該土地之全部。依民法第八百六十八條規定，抵押之不動產如經
分割，其抵押權不因此而受影響，故抵押仍應按原應有部分存在於分割後
之各宗土地上。貴部 (內政部) 六十七年七月廿八日台內地字第七九四二
○七號函規定：各共有人自行協商取得抵押權人書面同意後，抵押權僅轉
載於分割後原抵押人取得之土地上，係為避免權利義務關係趨於複雜，用
意良善。惟若抵押權人拒絕同意，抵押權自仍以按原應有部分轉載於分割
後各宗土地上為宜。