要 旨：
查我民法條第四百五十條第一項規定：「租賃定有期限者，其租賃關係於
期限屆滿時消滅」。第四百五十一條則規定：「租賃期限屆滿後，承租人
仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期
限繼續契約」。故房屋租賃定有期限者，於期限屆滿時，如無上開民法第
四百五十一條情形，其租賃關係即為消滅，因而出租人向承租人請求返還
房屋時，承租人並無請求續租或損害賠償之權。
全文內容：查我民法第四百五十條第一項規定：「租賃定有期限者，其租賃關係於期
限屆滿時消滅」。第四百五十一條則規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍
為租賃物之使用收益，而出租人不既表示反對之意思者，視為以不定期限
繼續契約」。故房屋租賃定有期限者，於期限屆滿時，始無上開民法第四
百五十一條情形，其租賃關係即為消滅，因而出租人向承租人請求返還房
屋時，承租人並無請求續租或損害賠償之權 (參照司法院三十六年院解字
第三六○五號解釋) 。