主    旨：關於抵押權人申請就徵收土地地價補償費代為清償疑義一案，本部意見如
          說明二。請查照參考。
說    明：一  復貴部八十一年十二月七日台 (81) 內地字第八一一五七三九號函。
          二  臺灣於日據時期本省人間之物權事項，依日本大正十年勒令第四○六
              號「關於民事之法律施行於臺灣之件」，係依日本民法決之。又按我
              國民法物權編施行法第二條規定：「民法物權編所定之物權，在施行
              前發生者，其效力自施行之日起，依民法物權編之規定。」而民法係
              自臺灣光復之日 (民國三十四年十月二十五日) 施行於臺灣 (參照司
              法院院解字第三三八六號解釋) 。本件被徵收之土地依來函所述，於
              民國十七年設定抵押權，期限為一年，依當時日據時期日本民法總則
              第一百六十七條第二項規定：「非債權或所有權之財產權，因二十年
              間不行使而消滅。」則該被徵收土地所設定之抵押權，自其設定之時
              起迄至我國民法物權編施行於臺灣之日，雖未消滅，但依我國民法物
              權編施行法第二條規定其效力自施行三日起依民法物權編之規定，自
              應依我國民法物權編第八百八十條規定：「以抵押權擔保之債權，其
              請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實
              行其抵押權者，其抵押權消滅。」定其抵押權之存續。本件債權已否
              罹於時效，依來函所附資料並不明確，請貴部自依事實認定。如認定
              債權已罹於時效，則抵押權設定至今既已逾六十四年，縱土地登記簿
              尚未塗銷，依前所述，其抵押權似已因時效而消滅。