要 旨：
因買賣經登記機關辦妥房屋、土地所有權移轉登記後，得否再持憑經法院
核定之民事調解書申辦塗銷登記疑義
主 旨：關於余湯某與陳某等三人因買賣經登記機關辦妥房屋、土地所有權移轉登
記後，得否再持憑經法院核定之民事調解書申辦塗銷登記疑義乙案，復如
說明二。請 查照參考。
說 明：一 復 貴部八十五年三月十三日台 (85) 內地字第八五○二六三三號函
。
二 案經轉全司法院秘書長八十五年五月七日 (八五) 秘台廳民一字第○
六七四二號函略以：「一、按解釋意思表示，應探求當事人真意，不
得拘泥於所用之辭句，民法第九十八條雖有明文，但契約文字業已表
示當事人真意，須無別事探求者，即不得反捨契約文字而更為曲解，
最高法院十七年上字第一一一八號判例闡述甚明。本件來函所示之聲
請人余湯某與對造人陳某等三人所成立之調解書，其調解條件第一項
已明載：對造人等願將本件房屋、土地所有權於民國八十四年八月三
日前移轉登記予聲請人，其意思表示係明示對造人等願將本件房地所
有權「移轉登記」予聲請人，並無疑義，揆諸上引最高法院判例意旨
，自不得捨契約明示之文字而解釋，為係辦理塗銷所有權登記，從而
本件與本院七十二年三月十八日 (七二) 秘台廳 (一) 字第○一一八
二號函所敘之情形無涉，尚難援引。至於當事人約定契約解除後，由
對造將本件房地所有權移轉予聲請人，依最高法院六十三年台上字第
1989 號例意旨，似祇能依當事人約定內容請求所有權移轉登記，尚
難主張塗銷原所有權登記。二、以上意見僅供參考。至於應如何處理
，仍應由承辦之機關依職權為之。」