主    旨：有關土地共有人就共有物特定部分簽署分管協議，其就劃設之分管範圍，
          是否具有相關法律效力疑義乙案，復如說明二、三，請查照。
說    明：一、復貴會 113  年 5  月 7  日原民經字第 1130019930 號函。
          二、按民法第 826  條之 1  第 1  項規定：「不動產共有人間關於共有
              物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定
              所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，具
              有效力。其由法院裁定所定之管理，經登記後，亦同。」上述契約、
              約定或決定之性質屬債權行為，基於債之相對性，原對第三人不生效
              力，惟為保持原約定或決定之安定性，爰規定於不動產為上述約定或
              決定經登記後，即對應有部分之受讓人或取得物權之人，具有效力（
              本條項立法理由參照）。關於所詢土地共有人簽署分管協議，其分管
              契約之成立，是否應經登記為必要乙節，共有物管理之約定（分管契
              約）倘未向地政機關登記，係於當事人間發生效力。
          三、至於另詢簽署之分管契約，就劃設之範圍及契約內容，是否具有相關
              法律效力，俾作為禁伐補償勘查之基準乙節，仍應視原住民保留地禁
              伐補償條例第 4  條規定申請人應附之文件，及貴會 105  年 9  月
              10  日原民經字第 1050052912 號函之「分管協議」，是否以向地政
              機關登記者為必要。此涉及貴管法令解釋及實務作業，請本於權責卓
              酌。
正    本：原住民族委員會
副    本：本部資訊處（第 1  類）、本部法律事務司（4 份）