要 旨：
負土地移轉登記義務之共有人係於法院判決確定後死亡，其繼承人若係概
括繼承，自應依民事訴訟法第 401 條第 1 項及強制執行法第 4-2 條
第 1 項第 1 款規定，直接受該確定判決之既判力及執行力所及
主 旨：有關負移轉義務之共有人於確定判決後死亡，嗣由其繼承人分割繼承後，
其繼承人就被繼承人所遺之債務如何負擔等疑義一案，復如說明二、三，
請查照。
說 明：一、復貴部 112 年 11 月 30 日台內地字第 1120267711 號函。
二、按民事訴訟法第 401 條第 1 項規定：「確定判決，除當事人外，
對於訴訟繫屬後為當事人之繼受人者，及為當事人或其繼受人占有請
求之標的物者，亦有效力。」所謂「當事人之繼受人」係指繼受為訴
訟標的之權利義務關係之人，而一般繼受人則係指當事人死亡，發生
繼承情形之繼承人，當事人不分其為債權人或債務人，其繼承人若係
概括繼承，依民法繼承編規定應承受被繼承人財產上之一切權利義務
，從而判決既判力及於全體繼承人（陳榮宗、林慶苗，民事訴訟法（
下），110 年 1 月修訂 9 版，第 220 頁至第 222 頁及最高法
院 61 年台再字第 186 號判例意旨參照）。次按強制執行法第 4
條第 1 項第 1 款規定：「強制執行，依左列執行名義為之：一、
確定之終局判決。……」第 4 條之 2 第 1 項第 1 款規定：「
執行名義為確定終局判決者，除當事人外，對於左列之人亦有效力：
一、訴訟繫屬後為當事人之繼受人及為當事人或其繼受人占有請求之
標的物者。……」此所指適用本條確定終局判決執行力效力所及之人
，必須限於訴訟繫屬後繼受當事人為訴訟標的權利義務關係之人者始
足當之。又所謂「訴訟繫屬後」，包括訴訟判決後，亦包括訴訟判決
確定後之情形（沈建興著，強制執行法逐條釋義（上），109 年 5
月增訂二版，第 98 頁至第 99 頁及司法院秘書長 88 年 4 月 17
日（88）秘台廳民二字第 04888 號函意旨參照）。
三、另按債權人請求債務人辦理土地所有權移轉登記，係屬命債務人為一
定之意思表示，於該判決確定時即視為債務人已為意思表示，得由債
權人單獨辦理登記，此觀強制執行法第 130 條第 1 項、土地登記
規則第 27 條第 4 款之規定即明（最高法院 112 年度台上字第
2128 號判決參照）。又經法院判決確定之登記，權利人雖得單獨申
請登記，惟登記機關對其登記之申請，並非即應依確定判決之內容為
登記，仍應對於登記內容是否合法為實質之審查（最高行政法院 108
年度上字第 1104 號及 107 年度判字第 573 號判決參照）。本件
依來函所述，負土地移轉登記義務之共有人係於法院判決確定後死亡
，其繼承人若係概括繼承，自應依上開民事訴訟法第 401 條第 1
項及強制執行法第 4 條之 2 第 1 項第 1 款規定，直接受該確
定判決之既判力及執行力所及。至所詢本案應如何依確定判決主文所
載為土地所有權移轉登記，及登記後該剩餘之權利範圍應如何登載等
節，因涉個案判決之執行及土地登記作業實務，貴部既已同函洽司法
院秘書長意見，仍請參酌司法院之意見及上開說明本於權責予以審認
。
正 本：內政部
副 本：本部資訊處（第 1 類）、本部法律事務司（4 份）