要 旨：
按民法第八百三十八條規定：地上權人，得將其權利讓與他人。但契約另
有訂定或另有習慣者，不在此限。」故土地所有權人於設定地上權時，以
契約訂定「不得將地上權讓與他人」或「地上權不可以轉讓」，通常係指
地上權人不得將其地上權移轉與當事人以外之第三人而言，如將地上權移
轉與土地所有權人，似不在禁止之列。至地上權人不自行使用土地，而基
於租賃、借貸或其他法律關係，同意土地所有權人使用該土地，此與上述
「地上權不可以轉讓」之約定無關，如法律別無禁止規定，似難否認其效
力。
全文內容：按民法第八百三十八條規定：地上權人，得將其權利讓與他人。但契約另
有訂定或另有習慣者，不在此限。」故土地所有權人於設定地上權時，以
契約訂定「不得將地上權讓與他人」或「地上權不可以轉讓」，通常係指
地上權人不得將其地上權移轉與當事人以外之第三人而言，如將地上權移
轉與土地所有權人，似不在禁止之列。至地上權人不自行使用土地，而基
於租賃、借貸或其他法律關係，同意土地所有權人使用該土地，此與上述
「地上權不可以轉讓」之約定無關，如法律別無禁止規定，似難否認其效
力。