查建物滅失，為事件而非法律行為。建物滅失，該建物上之所有權隨之消
滅，並不待滅失登記始發生物權喪失之效力，此由民法第七百五十八條反
面解釋，至為顯然。建物既已滅失，在該建物上所為之破產登記，因標的
物不存在，自亦失所附麗。建物滅失後，為使地籍記載與實際情況相符，
自應准許新建物所有權人，依土地登記規則第三十一條規定代位申辦建物
滅失登記。又土地登記規則第一百二十八條所稱破產登記，乃破產法第六
十六條破產財團有關之登記之一種，此項破產登記，在於防止破產人任意
處分應屬破產財團之財產。故同條所謂「破產登記後....應停止與其權利
有關之新登記」，係指破產人處分應屬破產財團之財產。故同條所謂「破
產登記後....應停止與其權利有關之新登記」，係指破產人處分應屬破產
財團之財產所為之登記，應予停止辦理。故如係因建物滅失而為之滅失登
記，自不在停止登記之範圍。