查民法第四百四十九條第一項所定租賃契約之期限不得逾二十年，係指定 有期限之租賃而言，在最高法院六十二年台上字第三一二八號判例可資參 考。又租賃期間屆滿後，承租人拒絕續訂租賃契約，僅繳納損害賠償金時 ，是否有民法第四百五十一條規定之適用，視為以不定期限繼續契約，事 屬私權爭執，應由法院裁判，本部未便表示意見。