查土地法第十七條為強制禁止規定，凡所列土地，皆不得移轉、設定負擔 或租賃於外國人，其違反者，依民法第七十一條規定，應絕對無效。至土 地法第四十三條所謂「依本法所為之登記，有絕對效力」，係為保護信賴 登記取得土地權利之第三人而設，並非於保護善意第三人外，尚可使無效 之法律行為變為有效。