要 旨：
查本件土地於民國三十七年四月間，由游壬庚之母游劉罕以法定代理人身
分出售與游壬玉等，並已交付耕作，但未曾辦理所有權移轉登記手續，歷
時多年，該請求權亦因罹於時效而消滅，以致無法辦理移轉登記，取得所
有權，唯依民法第三百七十三條規定：買賣標的物之利益及危險，自交付
時起，均由買受人負擔。該筆土地既因買賣關係而交付於游壬玉等，依上
開法條規定，游壬玉等自得使用該筆土地，故本件水井用地之使用證明文
件，似得由土地使用人游壬玉等出具。
全文內容：查本件土地於民國三十七年四月間，由游○○之母游劉○○以法定代理人
之身分出售與游○○等，並已交付耕作，但未曾辦理所有權移轉登記手續
，歷時多年，該請求權亦因罹於時效而消滅，以致無法辦理移轉登記，取
得所有權，唯依民法第三百七十三條規定，買賣標的物之利益及危險，自
交付時起，均由買受人負擔。該筆土地既因買賣關係而交付於游○○等，
依上開法條規定，游○○等自得使用該筆土地，故本件水井用地之使用證
明文件，似得由土地使用人游○○等出具。