全文內容：查土地所有權人將土地出賣與他人，并訂立買賣契約後死亡者，依民法第
          一百五十三條第一項、第七百六十條及第九十五條第二項之規定，其買賣
          契約行為仍屬有效。至買受人依法辦理土地所有權移轉登記時，如該出賣
          人並無繼承人者，依土地登記規則第十七條之規定，得由買受人單獨聲請
          登記。如出賣人死亡後，有合法繼承人者，則依民法第一千一百四十八條
          之規定，其繼承人自應承受出賣人 (即被繼承人) 履行該契約之義務，買
          受人似可依土地登記規則第三十三條之規定，與出賣人 (即聲請登記義務
          人) 之繼承人共同聲請之。本案土地所有權移轉登記，似可依上述原則辦
          理。