要 旨：
茲謹就 大函所詢問題之點擬答意見如左：
一 祭祀公業性質上為公同共有，其處分應得公同共有人全體之同意 (民
法第八二八條第二項) ，如本為管理人經取得上述同意後，當然得代
表公同共有人而為處分。大函謂尚未取得管理人資格，則除同意外，
並須有特別之授權。
二 如能提出公同共有人之同意證明及特別授權代理之委任書，則可省略
管理人變更登記手續，而逕辦以邱永華為權利人之移轉登記。
三 地政機關如認為本件囑託登記，尚應補繳同意證明文件，可依土地法
第五十五條第二項規定，限令補繳或勘酌具體情形，以公告之方式徵
詢土地權利關係人有無異議 (參照土地法第五十八條、第五十九條)
，然後決定是否為移轉登記。
全文內容：茲謹就 大函所詢問題之點擬答意見如左：一祭祀公業性質上為公同共有
，其處分應得公同共有人全體之同意 (民法第八二八條第二項) ，如本為
管理人經取得上述同意後，當然得代表公同共有人而為處分。大函謂尚未
取得管理人資格，則除同意外，並須有特別之授權。二如能提出公同共有
人之同意證明及特別授權代理之委任書，則可省略管理人變更登記，而逕
辦以邱○○為權利人之移轉登記。三地政機關如認為本件囑託登記尚應補
繳同意證明文件，可依土地法第五十五條第二項規定，限令補繳或斟酌具
體情形，以公告之方式或微詢土地權利關係人有無異議 (參照土地法第五
十八條、第五十九條) ，然後決定是否為移轉登記。