要 旨：
不動產已登記，不因占有而取得；土地由繼承人之一於辦理繼承登記以前
出賣予他人，經全體繼承人同意並完成繼承登記後，以之移轉受讓人，自
非法所不許
全文內容：查不動產登記有絕對效力，故不動產已登記者，不因占有而取得 (司法院
大法官會議釋字第一○七號) 。本件土地據卷附土地登記總簿謄本所載，
既於民國參拾伍年間登記為溫○○所有，既難指為他人未登記之不動產，
故本件黃○○請求依民法第七六九條登記為所有人，依法自不得淮許。次
查溫○○於民國參陸年間死亡，其所遺土地由繼承人之一在未辦理繼承登
記前出賣與黃○○，始經全體繼承人同意並於完成繼承登記後，以之移轉
登記於受讓其權利之黃○○，自非法所不許 (最高法院 (51) 台上字第一
三三號判例參照)。